Moderne Villa + Bauland über dem Rhonetal

Proposition

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Disponible dès: Sur demande

Propriété

Référence i18095.2
Adresse 3953 Varen
Suisse
Nombre d'étages 3
Salle(s) de bain 3
Nombre de pièces 7
Surface totale 360 m2
Surface utile 626 m2
Surface du terrain 3'014 m2
Surface habitable nette 264 m2
Année de construction 2004

Caractéristiques

Adapté aux familles Balcon / terrasse Belle vue Cheminée Comme neuf Couvert à voiture Garage Parking Résidence secondaire

Moderne Villa mit grossem Grundstück und viel Privatsphäre!
***Zweitwohnung***

Das Anwesen bietet sich in erster Linie für Familien und Geschäftsleute an. Es ist so konzipiert, dass Kinder viel Raum zum Spielen haben. Das Dachgeschoss ist aber auch prädestiniert für Kundenanlässe; es ist separat zugänglich, hat ein grosses Reduit und Speiseaufzug, sowie eine grosse Dachterrasse mit viel Privatsphäre und einer atemberaubenden Aussicht.

Ortschaft:
Das rund 650 Einwohner zählende Weindorf Varen, liegt auf der Terrasse des Pfynwaldes (Naturpark Pfyn-Finges), über dem Rhonetal. Das Dorf wird von der umliegenden Rebenlandschaft geprägt, welche vom Frühling bis Herbst eine eindrückliche Erscheinung darstellt.

Verkersanschlüsse:
Die Stadt Sierre und der Thermalbadeort Leukerbad sind in 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn nach Visp in nur 6 Autominuten. Es gibt auch ÖV-Verbindungen nach Leuk, wo sie im Halbstundentakt Zugverbindungen nach Visp, Bern, Zürich, Luzern und Basel haben, sowie nach Sion, Lausanne und Genf.

Lage:
Geniessen Sie eine der imposantesten Aussichten auf das Rhonetal, welche das Wallis zu bieten hat.
Die Villa liegt auf der Sonnenseite (Hanglage) mit unverbaubarer Panorama-Aussicht. Das über 3’000m² grosse Grundstück grenzt nördlich an den Wald, bietet reichlich Privatsphäre und viel Platz um Zeit mit Freunden und Gästen zu verbringen. Unterhalb des Grundstückes befindet sich die Nebenstrasse nach Leukerbad, Leuk, Salgesch und Sierre.

Ausbaumöglichkeiten:
Das Grundstück kann optional mit einem zweiten Gebäude der selben grösse ergänzt werden; die bestehende Villa kann aber auch vergrössert werden. Die verfügbare Neubaufläche beträgt 397 m² (BGF). Entsprechende Projektpläne sind bereits vorhanden.

Einige Highlights im Überblick:

  • Imposante und sehr gepflegte Einfahrt.
  • Sehr grosses und sonnenverwöhntes Grundstück.
  • Fantastische Panorama-Aussicht (unverbaubar).
  • Sehr grosser Vorplatz mit viel Privatsphäre und Jacuzzi im Dachgeschoss.
  • Automatische Berieselungsanlage
  • Geschickt platzierte Oberlichter sorgen für stimmungsvolle Lichtspiele.
  • Grosszügige Fensterfronten.
  • Exklusivste und Hochwertige Materialen wurden verbaut.
  • Speisenaufzug von der Küche ins Dachgeschoss.
  • Elektrische Storen + Sonnenstoren.
  • Sehr grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung.
  • Im Allgemeinen sehr viel Platzt und Stauraum.

RAUMPROGRAMM
Erdgeschoss:

  • Eingang
  • Doppelgarage mit Vorraum
  • Hobbyraum / Keller
  • Waschküche
  • Büro mit WC (ensuite)
  • Technik (Heizung: Luft-Wärmepumpe)

Obergeschoss:

  • Haupteingang mit Garderobe
  • Gästetoilette
  • Küche / Essbereich
  • Wohnbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Elternschlafzimmer mit Badezimmer (ensuite)
  • Ankleideraum
  • Felsenkeller (ideal für die Weinlagerung)
  • Balkon + Terrasse

Dachgeschoss:

  • Grosse Pergola
  • grosser Vorratsraum
  • Sehr grosser Vorplatz (Flachdach) mit Jacuzzi + Spielplatz
  • Das Dachgeschoss kann mit einem Aussenschwimmbad ergänzt werden.

Eine Besichtigung dieses exklusiven Anwesens lohnt sich auf jeden Fall! Kontaktieren Sie uns.

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